_I Servizi 
_Gestione contratti di locazione
Servizio di gestione locazione per conto del proprietario
La gestione dei contratti di affitto ha fatto sorgere la necessitą, presso gli associati, di creare un nuovo servizio di carattere amministrativo per soddisfare le sempre maggiori esigenze da essa derivate.
Fra coloro i quali non possiedono per ovvie ragioni una struttura organizzativa propria o per gli amministratori stessi che desiderano avere un aiuto, molti hanno ripetutamente segnalato che gradirebbero poter usufruire di un servizio amministrativo che offrisse loro competenza, precisione, tempestività ed economicità di costi nella soluzione concernente la gestione del loro “bene immobiliare” per il quale hanno stipulato un contratto di locazione.
Le elaborazioni del servizio riguardano:
  • emissione periodica di reversale bancaria (bolletta) sul c/c intestato come da indicazioni dell’utente del servizio o altri avvisi alternativi di pagamento da inviare all’inquilino. Tale bolletta, a seconda della figura sociale e giuridica del proprietario, per quanto concerne le spese di rivalsa o altre, potrebbe essere completata con i previsti dati I.V.A.;
  • predisposizione del rendiconto consuntivo con conseguente determinazione del conguaglio spese di gestione;
  • determinazioni di eventuali spese straordinarie da addebitare all’inquilino e relativa gestione;
  • gestione degli adempimenti periodici ISTAT;
  • gestione della cauzione con calcolo degli interessi da corrispondere a favore del conduttore;
  • gestione della scadenza contrattuale con invio di relativa disdetta di locazione;
  • gestione delle scadenze attinenti alla registrazione del contratto d’affitto in essere, con compilazione dei moduli previsti per i rinnovi e le proroghe nonché i relativi versamenti della tassa di registro, con invio telematico all’agenzia delle entrate, previo rilascio di relativa ricevuta.
  • compilazione di un nuovo contratto d’affitto.
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